在通化，想办房屋抵押贷款的朋友注意了，这些限制条件可得提前搞清楚。首先是抵押房屋的要求，不是所有房子都能抵押，像小产权房、没拿到房产证的新房，还有处于查封、冻结状态的房产，银行基本都不接受，只有产权清晰、能正常上市交易的商品房、房改房等才符合条件。
再说说申请人的资质限制，年龄通常得在18到65岁之间，还得有稳定的收入来源，毕竟银行要确保你有还款能力。另外，征信也很关键，要是有多次逾期、呆账等不良记录，大概率会被拒贷。
还有贷款用途的限制，这笔钱可不能随便用，像炒股、赌博这些投机性用途绝对不行，一般得用于经营周转、装修、购车等合规场景，而且部分银行还会要求提供用途证明。
大家在通化办过房屋抵押贷款吗？有没有遇到过特别的限制问题？欢迎在评论区聊聊你的经历，给想办贷款的朋友避避坑。
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